Начало » Блог » ЗА ЧСИ С. Я. И НЕГОВИТЕ ИМОТИ…

ЗА ЧСИ С. Я. И НЕГОВИТЕ ИМОТИ…

ЗА ЧСИ С. Я. И НЕГОВИТЕ ИМОТИ…

Блог Адв. С. М.

Драги приятели,

Не се отчайвайте и не казвайте, че системата в България убива малкия и средния бизнес. Днес ще ви разкажа една приказна, но истинска история, в която може да видите, не само, че главният герой сбъдва мечтите си, но даже ги надхвърля с шеметни висини.

С. Б. Я., беден момък, но напорист и прозорлив юрист/ обикновено така започват приказките/ вижда хляб в нелеката работа на съдебен изпълнител. Тая работа не е за всеки , защото като башибузук разплакваш много хора, а пък други са ти вечно благодарни. Но той решава да рискува и става служител на съдебната система, като частен съдебен изпълнител! Поема рисковите на професията и бързо бива забелязан. Изпълнителен към своите взискатели и безцеремонен към своите длъжници, той набира скорост и много добре се оправя!
Тъй като не му пука как точно разплаква длъжниците си, ходи с охрана и прекрасния му луксозен офис, фоайето на който прилича на 5 звездно спа, има винаги охранител, който е готов при щракване на пръстите да изгони всеки недоволен посетител!
През зимата на 2008 година той си купува апартамент, човекът е имал нужда, и баш център – ул. Солунска намира един, от онези с високите тавани, класически апартаменти от времето на буржоазния разцвет в архитектурата на София. Вестибюл, кухня, антре, коридори и всички необходими помещения на София. Четири стои отделно – 135 кв. Прекрасен избор , взима си кредит от ОББ АД и след това стават с банката много добри партньори в бизнес отношенията си. Той клиент на банката, банката клиент на него. За този апартамент по документи тегли 76 000 евра.

Работата на ЧСИ върви много по-добре от добре, предвид това, че на следващата година през октомври 2009г. г-н Я…., с адрес ул. Х. Б., 28; вх Б; ет. 1, там тогава си има офис, сега на фирмата на жена му, си купува на друго топ място в кв. Б… на ул. Б. П. № 13. Направо истинска песен./ Що са сменили името на улицата, толкова си отива на мястото! / Та еднофамилна къщичка с две липи от пред и други храстчета , площ 56 кв м с дворче от 725 кв м. Сделката по документи се изповядва за скромната цифра от 200 000 лв. Нищо работа, щом кредита не го затруднява, защо пък не! Според тази цена излиза ,че само ако беше си купил парцела, е платил 275 лв на кв м, а къщата му е подарък/ Сделката си е направо песен, 6-ца от тотото , с № 13 .

Якимов си купува 2010 г. чрез своята фирма НОНДА ООД – пететажна сграда от приватизираното дружество БТК за 350 000 евра. Това е за работата инвестиция, настоящия офис , ул. Г. В.,

През 2012 се вижда,че настъпва коренен поврат в житието на г-н Я., той не е вече прост-о ЧСИ, а крупен инвеститор и предприемач. Ако 2008 е взел кредит, то четири години по-късно той раздава кредити. Я… става лихвар, и както дере кожи като ЧСИ, така дере кожи безпощадно и като лихварин.

Нотариален акт май 2012 – С. Я. предоставя на Глобал Билд Груп ООД паричен заем 92 000 лв като обезпечение получава договорна ипотека – офис , апартамент, самостоятелен обект апартамнт 18 , гараж №12

През 2013 г. инвестицията му от 2009 г се оправдава. Семейство Я… продават закътаната къщичката не на кой и да е, а на В. К. / наш н-к на строителен контрол, който е отговорен за реда по строителството в София/ и Г. Н. О. – Калинова , съпругата му, крупен инвеститор в недвижими имоти също, която е имала и има фирми , акционерни дружества – Инвестиционно консултантска компания АД , заличена ЕИК ………, ЕСперт Дисижънс ЕКИ ………., Ню дайрекшънс ООД и друг, къщата с двора на скромната цена 245 456 лв. При описание на имота по нотариален акт е описано № на имота, / улицата е преименована от боянска песен на В. Чекаларов, с граници улица топик и последаващи имот. , На сателитна снимка на мястото се вижда една къща, където ум да ти зайде, то басейн, то тенис корт. Ама най- вероятно не е тази, а е друга, по –малка. но е някъде близичко /Нотариален акт, септемви 2013 /

Месец по-късно, фирмата на В. Я., с Нотариален акт октомври 2013 г. Бояна Естейтс ЕООД, ЕИК ………. си напазарува от М-Калистро Мати ЕООД няколко имота в същия район, дори на същата улица, където са си продали къщичката, именно:

А/ Кв. Б…., на ул. „Б….“ – 484 кв м по скица имот ,заедно със сграда на груб строеж със застроена площ 167 кв м. и разгъната площ 517 км м на два етажа – сутерен , първи етаж, втори етаж й,

Б/ кв. Б…, ул. В. Ч. № 20 , Площ 404 кв м . общо – 500 000 евра без ДДС грубо 1 000 000 лв!!!

Две години след това Я….. по документи се изтърсва с 138 000 евра, / 269 100 лв /. По Нотариален акт октомври 2015 г. С. Я. си купува скромно двустайно апартаментче – ул. Д-р Г. В. № 3! Идеален център отново, на хвърлей разстояние от бул. Витошка и ул. Ангел Кънчев, не далече и от площад Славейков. В нотариалния акт е отбелязано ОКОЛО 110 кв м , КОЕТО С ДРУГИ ДУМИ ОЗНАЧАВА НЕ БАШ 110 кв м. Kакъв двустаен – ами две стаи, директен хол, кухня баня тоалетна гардеробно антре, тераса към улицата, която гледа баш към кантората му, заедно с правото на ползване на общата тераса , намираща се на покрива на северната стена. Това веднага поражда въпроса – Тази тераса на покрива, да не е като онази тераса на шефа на корупционната комисия с барбекю и сауна? Само питам, не че съм я виждала! Към тези 110 кв м има таванско помещение 4 кв м и избено помещение 4 кв.м. цена на сделката 138 000 евра, / 269 100 лв /, данъчна оценка 154 333.44 лв. Изборът на този апартамет не е случаен, а за да може ЧСИ Я… да си наглежда кантората от балкона. Точно отсреща се намира оная лъскава пет етажна сграда, която Я…. си купува 2010 г. чрез чрез своята фирма НОНДА ООД от приватизираното дружество БТК.

А жена му, о жена му не остава по-назад.
Фирмата на жена му си пазарува от други ЧСИ Н. М. на бул. Г. Д. и бул. България в луксозната офис сграда едно офисче, 150 кв м и гаражче – 223 000 левчета .
/Постановление за възлагане 21.08.2015 Н. М. на Бояна Естейтс 2013 ЕООД , ….. офис № 12 разположен на седми надпартерен етаж в секция, Б, жк. Г. Д. , бл.22 в Администратовно – жилищен комплекс подземни гаражи и магазини , местност бул. България II втора част, площ 150.31 кв м за 223 000 лв , иначе за кв м 1483 кв м . или 760 евра _ супер луксозна сграда !!!/

Както мъжът й, така и тя става лихварка и крупна инвеститорка.
В същия месец август 2015 , когато фирмата й купува офисчето, тя лично вади 473 980 лв за да ги заеме на една закъсала строителна фирма, срещу скромно обезпечение и сключва Договор за особен залог на търговско предприятие август 2015.

Година по- късно, с Нотариален акт, януари 2016 г. , В. Н. Я. по предоставен заем от нея през 2015 г на “Байт пропърти 2014” за 473 980 лв, иска договорна лихва в размер 328 607 . 40 лв , следва да се изплати за 4 години, учредена договорна ипотека – Сграда със смесено предназначение – жилищна сграда с магазини, офиси , ателиета , подземни гаражи от нея магазин 04 с площ 169.80 кв м , като данъчната оценка а 323 253. 40 лв .

И това е само една малка част от историята с приказен край!

Да живей Пепеляшко с Пепеляшка и още много имоти все така да си пазаруват и да нямат край!

Нищо, че Пепеляшко не се свени да дере кожи от своите длъжници и от взискатели включително !!!

 

 

Блог Адв. С. М.

Вашият коментар

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *